买房按揭规定有哪些

  　１、买房人可以通过楼盘宣传广告或者是楼盘销量员工的介绍来得知哪些项目可以按揭贷款买房，然后还有确定开发商是否有获得银行的适合，这样就可以保证按揭按揭的顺利进行。

　　２、当买房人已经确定自己选择的楼盘开发商已经有获得银行适合以后，再向银行或者是银行指定的律师事务所去了解银行关于买房人获得按揭贷款买房适合的相关规范，并且还需要准备最好相关的法律文件，然后需要填写《按揭按揭申请书》。

　　３、购房人和开发商签订了购房合同，并且拿到了缴费房款的凭证以后，买房人需要携带银行规范的相关法律文件，然后和开发商以及银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，合同上面要明确注明清理贷款的金额、贷款时间期限、贷款利率、贷款的还贷方式和其他权力义等等。

　　４、银行在确认买房人符合按揭按揭的相关流程以后，就需要履行《楼宇按揭抵押贷款合同》的约定。并且在办理最好按揭按揭的相关手续以后，银行就会一次性的把按揭划到开发商在按揭银行所开设的银行账户中去，这笔贷款就是作为买房人的购房款。