|
东莞黄江律师网-知名律师胡正东竭诚为您服务 http://www.huangjianglsh.com 黄江律师事务所--免费法律咨询
|
法治资讯
法治资讯
买卖合同签订后，一方根本违约，另一方如何维权?
时间：2021-10-27 【转载】
房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另有约定的除外。
在认定和计算可得利益损失时，应从守约方主张的可得利益赔偿总额中扣除守约方未采取合理措施不当扩大的损失、守约方亦有过失所造成的损失、守约方因此获得的利益以及守约方取得利益需要支出的必要的交易成本，并综合考虑守约方的履约情况等因素予以确定。
合同签订后就具有了法律的效力，双方都必须按照合同来进行执行，如果发生违约的情况，那么违约的一方需要承担违约的后果，另外一方可以要求违约方继续履行合同，或者是进行赔偿。同时需要对由于违约造成的损失进行赔偿。