哪些情况下买方可以单方二手房的买卖合同?

时间：2022-05-12 【转载】

(一)因卖方超过合同约定不交房

如《上海市房地产买卖合同》第十条规定：甲方(卖方)未按本合同第四条约定期限交接房地产的，甲、乙双方同意按下列第

款内容处理。该条共有三款内容可供选择，其中第一款是继续履行合同，此款基本不选择。第二款是超过一定时间，乙方有权解除合同。第三款是空白，由双方协商确定。实践中，双方通常选择第二款或自行拟定第三款，均约定在超过一定期限时，乙方有权行使合同解除权。

(二)因卖方超过合同约定时间不办理过户手续

在卖方不按时交房或者不按时办理过户手续时，买方可以行使合同解除权。

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