吕女士赢了官司却失去意义？钢材买卖纠纷背后债权困境

东莞黄江律师获悉

对于吕女士而言，她虽然赢得了官司，但已经失去了意义。

多年前，吕女士任职的北京钢易达电子商务有限公司（简称“钢易达公司”）与陕西紫云房地产开发有限公司（简称“紫云地产”）发生了一起关于钢材交易的争议案件。经过多次催款沟通和诉讼程序，钢易达公司最终获得了法庭的支持，法院裁定紫云地产需要偿还货款和利息共计192万元。同时，法院还采取了财产保全措施，查封了紫云地产的三处土地资产。

不过，自从钢易达公司申请强制执行以来，咸阳市秦都区人民法院便以“土地价格过高”为由撤销了对土地的冻结措施，转而冻结了紫云地产的几处房产。但是，我们后来发现，这些房产的冻结其实只是排队等待执行。也就是说，我们的债权清偿顺序将被置于他人之前。吕女士向新黄河记者表示，由于土地已被解除冻结，房屋又无法出售，到了2022年4月，法院判定紫云地产没有可供执行的资产，因此终止了案件程序，导致钢易达公司那笔百万元债务无法实现追偿。

关于前述突发状况，秦都法院法官鱼某说明，在查封房产过程中，不动产查询系统显示该房产并非已被查封，查封回执单上亦未注明是轮候查封性质，执行过程中发生此类情况实属意料之外，本人将全力配合相关调查，并承担应有的责任。

吕女士表示，她已向秦都区人民检察院申请对法院执行涉嫌违法的情况进行监督，目前还没有明确的结论。

债权官司艰难胜诉，法院依法查封土地

这场原本属于普通债务纠纷的案件，我们最终取得了胜诉，但法院在后续执行环节出现了差错，导致我们至今仍然无法收到本应得到的补偿。吕女士回忆起这些年来为维护权益所付出的种种，心中充满了难以言表的愤怒。

吕女士表示，2015年5月，她负责的钢易达公司与紫云地产达成了《钢材买卖合同》，协议规定钢易达公司需向紫云地产提供钢材，交易完成后，紫云地产须在15天内结清全部货款。起初，双方合作进展顺利，但几次交易之后，紫云地产便开始拖欠款项，到2016年初，紫云地产累计欠款总额达到约192万元。

钢易达公司因欠款数额巨大，先后两次向紫云地产发出通知要求偿还债务，在沟通后，双方签署了新的还款条款。但吕女士未曾料到，协议生效后，紫云地产仍未执行支付承诺，无奈之下，吕女士最终选择通过法律途径解决此事。吕女士表示，该案先后在陕西秦都区人民法院和咸阳市中级人民法院审理，历经一审、二审程序，随后又被发回重审，再次经过一审、二审，最终钢易达公司获得胜诉结果。依据（2018）陕0402民初4069号民事判决文书可知，法院裁定紫云地产需向钢易达支付货款本金及相应利息。

审理案件过程中，公司为确保能收回应收款项，已向司法机关申请了财产保护措施，并且计入了新增的利息，请求冻结紫云地产账户上的全部资金，金额为9元。吕女士表示，2017年8月24日，咸阳市中级人民法院在第二次审理会议召开前，已经批准了钢易达公司的申请请求。(2017)陕04民终1448号民事裁定书表明，法院依据相关法规冻结了紫云地产银行账户内的9元资金，或者查封并扣押了陕西紫云名下所有等值的其他财产。

不过，由于紫云地产在银行的资金不够，咸阳市中级人民法院在同年九月二十九日，再次对紫云地产拥有的三处土地的使用权，实施了递补冻结。

原先以为案子马上能了结，紫云地产那三块地都很值钱，根据他们当时的欠债情况，就算排队查封，等到我们名下时也足够弥补公司的损失，不过法院后来在执行环节的做法，导致整个事情变得完全没有希望了。

土地突然解封，转封房产后陷入“死局”

2019年6月10日，钢易达公司向秦都法院提交了强制执行申请。出乎吕女士意料的是，次日即6月11日东莞黄江律师，秦都法院便出具了执行裁定书。裁定书指出，由于先前查封的法院解除了查封，转变为首次查封，且已查封财产的价值明显高于申请人请求执行的数额。因此，法院决定解除对被执行人紫云地产旗下三块土地使用权的查封，转而查封紫云地产名下的三处房产。

法院说明，先前查封的这三块土地，相关法院已经撤销查封，秦都法院因此将土地的轮候查封状态变更为首次查封，可以直接用于执行我们的案件，不过法院认为，这三块土地的价值远超我申请执行的数额，所以撤销了对这三块土地使用权的查封，转而查封了紫云地产名下的三处房产。吕女士对此感到困惑，关于案件查封是否超出范围，必须仔细核实三块地块的标的价值是否超过了首封债权和轮候债权，法院在审理时并未提供审查的凭证，也未曾征询债权人的看法，仅仅在立案后二十四小时就更改了裁决内容

吕女士表示，法院忽然撤销对土地的冻结，内情十分复杂，法官透露，紫云地产的某个楼盘，由于出售房屋时存在欺诈行为，多年未能完工，因而造成了大量投诉，当地信访部门与法院磋商，目的是希望法院解除对紫云地产土地的查封，这样紫云地产才能利用这块土地申请贷款，从而处理因楼盘烂尾引发的投诉问题。吕女士谈到，法院先前并未清晰说明贷款拨付后要作执行款付给钢易达公司，公司因此明确反对法院解除对土地的查封措施。后来，秦都法院还是把紫云地产名下的土地解封了，不过由于外省其他法院不同意同步解封，紫云地产最终没能成功申请到贷款。

吕女士感到十分不满，秦都法院解除查封并置换的三处房产，实际上仍然处于轮候查封状态，而且这些房产当时已经停工，交付房屋的时间非常漫长。她们完全不了解这个情况黄江镇律师，法院当时提供了相同编号的文件，并且没有按照规定发送置换房产查封的回执等资料，严重侵犯了申请执行人的正当权益。吕女士表示，法院的这个更改决定直接让公司蒙受了巨大的经济损失。

2022年4月，秦都法院颁布了《钢易达公司与紫云地产买卖合同纠纷首期执行裁定文书》。裁定文书表明，法院确认申请执行人拥有的债权依照法规受到法律维护，不过债权的实现需要看被执行人是否有能力偿还。此案中债权的实现状况，执行的总金额为元，已经实际执行到位的金额是0元，尚未执行完成的金额是元以及应该支付的逾期履行期间的债务利息。法院在执行过程中已经全面查清被执行人的财产状况，但没有查到任何可供执行的资产，因此执行工作无法继续，本次执行程序应当结束。如果申请人之后发现被执行人名下出现了可以执行的财产，可以再次向法院提出申请，请求重新启动案件的执行程序。

法官称“意料之外”，会承担相应责任

虽然官司最后赢了，可是那笔百万债务依然无法追回，这场胜利变得毫无意义，就像鸡肋一般。吕女士向媒体出示了2021年10月5日她与秦都法院法官鱼某的短信往来记录。吕女士提到，关于“法院执行环节所有权力滥用的行为将向更高层级反映”，鱼某对此回应称：“并非有意逃避职责，办理查封手续时，西咸新区不动产登记机构核查确认没有查封记录，查封凭证上也没有注明是轮候查封的情况。执行过程中发生此类状况出乎我的预料，你可以举报，我也会全力配合审查，并承担该负的责任。”

7月11日，新黄河记者联系了秦都法院，并且也联系了执行法官鱼某，但是双方都没有给出任何答复。

钢易达公司因权益受损，于2024年7月向秦都区人民检察院发起网络信访，要求对秦都法院执行程序中的违法行为进行检察监督，8月信访被受理，11月收到检察建议。吕女士2025年3月与检察院人员的谈话显示，该案件经信访环节后，最高法已上网进行重点督办。2021年8月，秦都法院废除了原先调换查封房产的执行决定。此外，秦都法院也确认了因工作失误导致出现了案号相同的裁定文书，并且没有立刻送达等程序上的差错。但是，2021年，紫云房地产递交了破产重整的申请，咸阳中院接收了这份申请。法院一旦受理，先前查封的资产就都无法再处置了。

吕女士称，检察院觉得秦都法院已经叫停了原先的执行决定，他们违规的行为现在得到了纠正。2021年陕西紫云的破产预重整失败了，去年12月又重新启动了破产预重整，他们公司随后再次提交了债权登记。二零一九年由于司法环节出现差错，致使我们错失了理想的处置时机，当前紫云地产的偿债状况不佳，待到再次轮到我们处置时，成功的希望恐怕更加渺茫了。

就这起事件而言，北京京本黄江律师事务所的连大有主任指出，法院若要正常撤销查封，必须满足查封的财产确实属于过度查封，同时需要提供其他等值的担保物。法院在撤销查封时必须依照法定流程，包含依法进行审查并作出书面决定，同时告知所有相关方。如果当事人或债权人对撤销查封的决定持有异议，他们可以提出反对意见。本案中，法院在未征得债权人许可的情况下解除查封措施，并且没有立即发出书面裁定文书，执行环节违反了法定程序。另外，法院没有全面评估替代财产的实际执行价值，用首封查封的高价值土地去置换三处处于轮候查封状态的房产，同时也没有向债权人说明该房产的轮候性质，造成债权人执行顺序被置于劣势地位，严重影响了债权人的利益实现，违背了公正执行的基本要求。司法机关在此阶段未能履行应尽的审慎核查职责，在采取查封不动产措施前，未精确确认该不动产是否已被查封，暴露出渎职情形，已经形成执行层面的偏差。

吕女士有相关意见，她能够借助检察监督途径维护权益，检察机关需对法院执行活动是否违规展开核查；一旦确认法院执行活动确有违规，吕女士便有权依照法规申请国家赔偿，索要因不当执行所致的债权损失赔偿，力求尽可能追回损失。

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