抵押有风险 担保需谨慎

南宁法院网讯 7月18日，良庆区法院执结了一起民间借贷纠纷案件。案件的被执行人居然是个20来岁，欠款却高达300万元的小伙子，同时案件的双方当事人居然互不认识。这种情况下债权是如何产生的呢？

经过主办法官的了解，原来被执行人黎某的父亲因为生意失败急需用钱，向申请人周某借款，同时让黎某将房产抵押给周某。黎某迫于父亲的压力在抵押合同上签字，对资金流向和自己将负担的法律责任并不清楚。债务到期后，周某将黎某起诉到良庆区法院，法院判决黎某承担连带赔偿责任。在执行阶段，法院查封了黎某的房产，同时将黎某纳入失信人名单后，黎某才知道问题的严重。

经过主办法官反复对双方当事人做思想工作，终于促使双方达成和解协议，双方认可债务及利息，对清偿债务方式达成一致，同意由法院对黎某的房产进行拍卖以清偿周某的债务。

【法官说法】

根据《担保法》规定，保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

抵押担保是有责任和风险的。在个人作为担保人时，常常会出现担保人出于“关系”’“义气”或者收取好处为借款人担保的情况，甚至担保人都不了解借款人的资信状况、还款能力等情况，也不看合同的具体条款，就盲目担了责任。这份责任一旦担下，就有可能在借款人无法还款时，承担连带责任。借款逾期后，一般需要借款人进行还款。但同时，担保人的抵押物直到借款人完成还款才会归还。如果借款人无法归还贷款时，担保人就要承担连带责任，抵押物可能会被处置。法官提醒，替他人担保时，一定要提前弄清楚自己的义务和责任，善于保护好自己，不要盲目地替别人做担保。

来源：良庆区法院